Nos services

Nos services sont multiples et nous vous assistons dans toutes vos démarches aussi bien au niveau de la vente, de la location ou de l'achat que de l'aspect financier et technique de vos biens.

• Estimation gratuite et précise de votre bien : L'évaluation de votre bien s'effectue sur base d'une pratique journalière et selon les caractéristiques techniques et propres du bien.
• Mise en valeur de votre bien (‘’Home Staging’’) : Nous amenons notre touche de créativité et notre expérience afin de rendre l’expérience visuelle inoubliable.
• Conseil : En étant totalement à votre écoute, nous sommes à même de vous prodiguer les meilleurs conseils pour mettre votre bien en vente de manière optimale
• Action immédiate : Grâce à un outil informatique performant nous entrons directement en contact avec des acheteurs potentiels à travers notre banque de données.
• Mise en vente ou en location de votre bien : Nous réalisons des photographies de qualité de votre bien et nous faisons paraître ces photos sur différents sites immobiliers, avec une présentation claire et un descriptif précis mettant en valeur les particularités de votre bien.
• Rapport d'activités : Vous êtes régulièrement informés de toutes les visites ou actions menées pour la vente ou la location de votre bien.
• Services financier et assurance : Nous vous assistons dans vos démarches pour obtenir un emprunt hypothécaire ou une assurance auprès de divers courtiers en relation avec l'agence
• Certification PEB : Performance Énergétique Bâtiment, nouveau passeport pour les bâtiments mis en vente ou en location situés au Grand Duché de Luxembourg et en Belgique.
• Publicité : Panneaux, notre site internet et une présence sur divers site immobiliers.
• Nous établissons aussi un lien direct avec les notaires pour la rédaction de compromis et la finalisation de la vente.

Syndic professionnel reconnu au Grand-Duché de Luxembourg, nous vous proposons un travail de qualité pour l’ensemble des occupants des immeubles qu’ils soient propriétaires ou locataires. Nous sommes spécialistes confirmés dans la gestion de copropriété, la gestion locative. Nos clients sont tant des personnes physiques (particuliers) que des personnes morales. Afin de vous faire profiter de tous les avantages liés à une gestion efficace, nos propositions de gestion sont formulées en fonction des particularités de chaque immeuble.

• Organisation générale
• Tenue des assemblées, diffusion PV, etc.
• Comptabilité et décomptes de charges.
• Règlement des dépenses.
• Administration journalière.
• Relation avec les fournisseurs.
• Négociation des contrats d’assurance, gestion des sinistres.
• Gestion technique.
• Appels d’offre, devis, interventions, suivi, etc.
• Visites d’inspection technique hebdomadaires.
• Permanence technique 7/7

Une gestion professionnelle et transparente de votre immobilier : une équipe pour vous décharger de la gestion quotidienne de votre patrimoine immobilier et veiller aux étapes importantes de la relation avec vos locataires

• Recherche de nouveaux locataires.
• Rédaction des contrats de location.
• Réalisation des états des lieux (entrée et sortie).
• Encaissement des loyers + application de l’index.
• Décompte des charges.
• Entretien du bien.
• Réalisation de devis, suivi des travaux.
• Relation avec le locataire.
• Relation avec les fournisseurs.
• Règlement des litiges.
• Recouvrement, assurance loyers impayés.
• Vide grenier.

En collaboration avec un partenaire expérimenté, nous vous proposons différents services dans le cadre de la promotion immobilière :

• Conception
• Financement
• Réalisation
• Vente ou location d'immeubles à usage de bureaux ou de logements
• Rénovation générale
• Aménagement extérieur

DES CONSTRUCTIONS ET DES PROJETS SUR MESURE...

À votre écoute et proche de vous, notre équipe recherche votre satisfaction avant tout que ce soit pour la conception, la réalisation ou encore la vente ou la location de vos logements. Nous sommes actifs au Grand-Duché de Luxembourg et en Belgique.

Une étude comparative qualitative : Nous comparons votre bien immobilier à d’autres biens comparables qui sont à vendre ou qui ont récemment été vendus dans votre région. Nous comparons entre autres : la surface, l’âge, l’état général, les équipements, le prix demandé, le prix de vente et la durée de la vente.

Un calcul réaliste du prix : Nous calculons un prix juste en fonction du marché actuel à l’aide de notre étude comparative, mais aussi sur nos connaissances approfondies des prix de l’immobilier et des tendances enregistrées dans votre région.

Une évaluation des atouts de vente : en plus du prix, d’autres facteurs, comme l’environnement, déterminent la position du bien sur le marché. Nous analysons ensemble les points forts et les points faibles de votre bien immobilier.

Enfin, nous vous offrons un rapport détaillé sans engagement